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不動產登記 便民利民

  • 主題 :
    不動產登記 便民利民
  • 時間 :
    2018年06月12日上午11點
  • 嘉賓 :
    縣國土局局長李英富,副局長倪啟愛、黃光宇
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現場圖片


【主持人】:各位網民朋友,大家好!這里是德安縣人民政府網站“在線訪談”欄目,我是周輝,今天我們有幸請到了縣國土局局長李英富,副局長倪啟愛,副局長黃光宇,。本期訪談的主題是“不動產登記 便民利民”,先請三位嘉賓和大家打個招呼吧!

 

【李英富】:主持人,網民朋友們,大家好!

 

【倪啟愛】:主持人,網民朋友們,大家好!

 

【黃光宇】:主持人,網民朋友們,大家好!

 

【主持人】:今天的訪談中,我們同時開通了網民熱線,網民朋友們可以就不動產登記方面的問題在線提問,然后由縣國土局的各位領導一一解答。首先請李局長介紹下國土局基本情況,有請李局長。

 

【李英富】:好的,各位網民朋友,下午好!很高興通過“在線訪談”活動與廣大網民朋友們進行溝通交流。今天在線交流,誠摯歡迎廣大網民朋友們繼續給我們提出寶貴意見和建議,我們將認真對待每一位網友的提問。

 

主持人、尊敬的各位網民朋友,大家好。非常榮幸參加今天的“在線訪談”活動,與各位網友進行交流、溝通。在此,我代表縣國土資源局全體干部職工向廣大網友對我局國土工作長期以來的關心和支持表示由衷的感謝!同時,也歡迎廣大朋友們多給我局國土工作提出寶貴的意見和建議。下面我簡要的向網民朋友介紹德安縣國土資源局基本情況。

 

德安縣國土資源局于1986年8月13日組建,其主要職能是土地資源的規劃、管理、保護、開發與合理利用、測繪行政管理等工作,是縣人民政府職能部門。

 

內設人秘股、土地利用股、耕保規劃股、地籍測繪股、信訪法規股等。下屬事業單位:土地開發整理中心、土地儲備交易中心、不動產登記中心、土地執法監察大隊。下設三個國土資源管理所,為國土的派出機構。德安縣國土資源局現有干部職工55人,其中行政編制11人,工勤事業編制3人,事業編制51人。

 

1【主持人】:好的,謝謝李局詳細的介紹。現在有網民朋友在線留言了,我們一起看一看。網友“我有大局觀”說:在不動產登記中,費用是怎么收取的?倪局長

 

【倪啟愛】:好的,主持人。根據《財政部國家發展改革委關于不動產登記收費有關政策問題的通知》(財稅[2016]79號)規定:國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構辦理下列不動產權利的首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時,收取不動產登記費。不動產登記費由不動產登記申請人繳納。

 

按照《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》(發改價格規[2016]2559號)規定:住宅類不動產登記收費標準為每件80元;非住宅類不動產登記收費標準為每件550元;每增加一本證書加收證書工本費10元。其他收費優惠減免情形參照(發改價格規[2016]2559號)的規定執行,具體內容可在網上查找。

 

2【主持人】:好的,謝謝。我們的城市不動產登記工作都做了這么多年,真不簡單。接下來是網友“火箭”的提問:我家的房子原來辦的房產證、土地證之類的可以重新辦理不動產登記嗎?可以的話,需要哪些材料??黃局長

 

【黃光宇】:可以。持原來的的房產證、土地證更換為不動產權證書需提供的材料如下:一是原房產證和土地證原件;二是夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件;三是夫妻雙方到縣行政服務中心不動產登記窗口現場簽字申請。

 

3【主持人】:好的,謝謝倪局長的解答。網友“夏禾”提到:我家房子辦了房產證、土地證之類的,不動產登記改革后,還受法律保護嗎?這個問題還是讓我們倪局長來回答一下吧,倪局長。

 

【倪啟愛】:不動產統一登記前房產部門頒發的房產證、國土部門頒發的土地證不變不換、繼續有效,受法律保護,不用擔心。

 

4【主持人】:好的。我們房產證、土地證都受法律保護,相信網友“夏禾”網友心里應該放心了。下面是網民“橙子”想知道:不動產登記是什么意思?倪局長。

 

【倪啟愛】:是這樣的。不動產登記又稱為不動產物權登記,是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。

 

5【主持人】:好的。這時網友“小強”問道,實行不動產登記有什么益處?倪局長。

 

【倪啟愛】:網友你好,建立不動產統一登記制度,它可以更好地落實物權法規定,保障不動產交易安全,有效保護不動產權利人的合法財產權。同時,不動產登記制度能夠保障房屋等不動產的交易安全,減少欺詐行為,而且還有利于摸清全國房地產市場的基本情況,有利于宏觀調控。不動產統一登記制度將來會與全國住宅信息聯網掛鉤,會為紀檢部門提供一定的方便,對于反腐工作有強大的助推作用。

 

6【主持人】:好的,謝謝。不動產登記有這么多益處。下面是網友“北漂”的問題,為什么要實行不動產登記?倪局長。

 

【倪啟愛】:網友你好,不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、林地、等多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔,按照統一的登記依據,統一的登記信息平臺,核發統一的不動產權證書。目的是改變不動產多頭管理、職能重疊以及分散登記可能造成的不動產權利重登、漏登現象,加快形成權界清晰、分工合理、權責一致、運轉高效、更加便民利民,法治保障的不動產統一登記體系,切實保護不動產權利人的合法權益。

 

7【主持人】:好的,謝謝。下面是網友“明天會更好”問:不動產登記涉及哪些范圍?倪局長。

 

【倪啟愛】:網友你好,依據《不動產登記暫行條例》規定,不動產是指土地、房屋及林木等定著物。不動產登記涉及土地所有權、使用權和抵押權;房屋所有權、抵押權;林地、林木所有權、使用權等。

 

8【主持人】:好的,謝謝。接下來我們來看一下網友“小白菜”的提問,不動產登記到哪個部門辦理呀,辦理地點在什么地方?倪局長!

 

【倪啟愛】:是這么個情況,經縣委縣政府研究同意,從2016年1月1日起,將縣房地產管理局的房產登記、縣農業局的農村土地登記、縣林業局的林地登記等不動產登記職責統一劃給縣國土資源局承擔。具體的不動產登記業務受理地點,在縣行政服務中心不動產登記窗口辦理,咨詢電話4669550。

 

9【主持人】好的,謝謝。網友“小白”問:小產權房可以不動產登記嗎?倪局長。

 

【倪啟愛】:好的,主持人。小產權房不可以辦理不動產登記。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,這種房產沒有國家發的土地使用證和房屋預售許可證,購房合同房管局也不會給予備案。

 

《國土資源部辦公廳住房城鄉建設部辦公廳關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》(國土資電發〔2013〕70 號)和《國土資源部辦公廳住房城鄉建設部辦公廳關于房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》(國土資發〔2017〕108 號)要求,不得為“小產權房”辦理不動產登記,防止“小產權房”通過不動產登記合法化。

 

【主持人】:好的,我們訪談到這里就要結束了,謝謝網友們的熱情參與。最后,請李局長對今天的在線交流作一個小結。

 

【李英富】:再次感謝各位網友對國土資源局工作的關心理解和支持,今天通過這個平臺跟網友進行互動和交流,是一個很好的方式,希望今后各位網友一如既往地關心、支持我縣國土事業的發展。如果大家對我們國土工作還有什么意見和建議,可以通過來電來信或者直接到國土局辦公室咨詢和反映。對于節目中網民提出的問題,我們將及時研究解決,對于大家提出的合理建議,我們將積極采納,不斷提高我辦的服務管理水平。謝謝大家!

 

 

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